壞小孩

中國時報【連雋偉／綜合報導】

中國大陸主要大城市人均所得不到日德等先進國家三分之一，首次購屋平均年齡卻比先進國家超前近一世代。根據統計，北京首次購房者的平均年齡只有廿七歲，而日本及德國首次購房人平均年齡為四十二歲，台灣首次購房人平均年齡也有卅六歲。這一數據說明，大陸年輕人過早且過於依賴父母力量購房。

大陸鏈家地產市場研究中心與光大銀行聯手製作的《北京市二手房貸分析報告》公布上述最新統計資料。該報告顯示北京購房人的平均年齡呈現逐年下降的趨勢，從○七年的卅四歲，一路下降至今年的廿七歲。

根據人民網統計，一九八○年代出生者（八○後），高達九成買房時由父母資助頭期款，自己只負責每月房貸款。一名上海台資房地產業者說，大陸實施一胎化，重男輕女，但「生兒子是建設銀行，生女兒是招商銀行」，兒子到適婚年齡時就要替他「蓋」一棟房的觀念根深柢固。生女兒的反而等未婚夫捧著房娶她。

在北京、上海等主要大城市，更有近四成父母幫子女付頭期款後，還要接力幫忙還房貸。關軍廿八歲時在父母出資下，在北京朝陽區買了一套不到卅坪的二手房，八成為貸款，每月的還款金額高達九○○四元（人民幣，下同）都是父母給的。

關軍說，結婚前爸媽就問過每月的還款情況，跟我們說不要有生活壓力，還房貸的事都由他們負責。「我們手頭確實有些緊，也就沒跟老人客氣」，只是這一不客氣，已整整十年。

鏈家地產副總裁林倩表示，畢業僅四年、年齡在廿七歲的適婚年輕，每月還款金額動輒七、八千元大有人在，北京市民每月平均收入不過就五千元，還款收入比更超過警戒線。購房人年輕化，不但造成購房壓力的年輕化，同時也推動了北京房地產市場長期供不應求，房價亦難以回落。

遼寧社會科學院社會學研究所助理研究員楊成波說，需要父母代買房的九成「八○後」，同時也是無法贍養父母的一群。這種現象與八○後年輕人就業壓力大、薪資待遇低、社會福利體制不健全、生活成本較高有著密不可分的聯繫。但年輕人責任意識淡薄也是導致各種「啃老」現象頻頻發生的主因。

最落莫無非如同關軍的父母，辛苦把兒子養大，幫他買房，現在半年見不到一面，七十過五的關大爺每天總是叼根菸自言自語：「到底那天能直正退休？」答案如同煙霧一樣，摸不著邊。